Rachadura na parede é perigosa? Como diferenciar e monitorar
Fissura, trinca ou rachadura? Um engenheiro da Defesa Civil explica as diferenças, o teste do gesso e quando chamar um profissional.
Uma rachadura na parede assusta, mas nem toda rachadura significa que a casa vai cair. Aqui você aprende a diferenciar fissura, trinca e rachadura e a monitorar se ela está piorando.
O caso aqui da produção
Apareceu uma rachadura numa parede onde a gente grava. Ela vai até o outro lado da casa, no mesmo padrão dos dois lados.
Para entender o que fazer, a gente conversou com o capitão Andrade, engenheiro civil da Defesa Civil.
Fissura, trinca e rachadura não são a mesma coisa
- Fissura: fica no revestimento externo, como uma pintura que ressecou. Pode aparecer na diagonal, na vertical ou na horizontal e geralmente tem até 1 mm.
- Trinca: vai de 1 mm a 3 mm de abertura.
- Rachadura: passa de 3 mm. Às vezes dá até para ver o outro lado da parede.
O que a direção da trinca indica
As trincas costumam aparecer na diagonal. Segundo o capitão, traçando uma linha perpendicular a ela, dá para apontar o pilar que está sofrendo sobrecarga.
Obra no vizinho pode ter relação?
No nosso caso, tem uma obra acontecendo ao lado. Uma obra perto de um prédio já pronto pode ou não gerar tensão embaixo da construção existente.
Isso abre uma possibilidade, mas não é um diagnóstico. Cada caso precisa de análise.
Nem alarmista, nem inconsequente
O capitão foi claro: não é o aparecimento da trinca que condena o imóvel. A gente não pode ser alarmista a esse ponto, mas também não pode ser inconsequente.
A gravidade está no avanço da trinca, e não no surgimento.
Como monitorar: o testemunho de gesso
- Date a rachadura, ou seja, anote quando ela apareceu.
- Aplique uma faixa de gesso sobre ela. Isso se chama testemunho de gesso.
- Meça com uma régua o comprimento e a largura e anote.
- Acompanhe com o tempo.
O gesso é importante porque, se houver qualquer movimentação, mesmo mínima, ele trinca e mostra.
Resumo
- Fissura tem até 1 mm, trinca de 1 a 3 mm, rachadura acima de 3 mm.
- Trinca nova não significa imóvel condenado.
- O que importa é se ela avança.
- Use testemunho de gesso e anote medidas e datas.
Se a rachadura evoluir, chame um engenheiro.
Texto revisado por IA
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